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VERKAUFT - Residenza Giardino * - 2 ½ Zimmerwohnung - 2. Wohnsitz

Grunddaten

Adresse via Segnale
6612 Ascona
Schweiz
Referenz A-064
Etage EG
Etagen 2
Wohnungen 19
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Bruttogeschossfläche 69 m2
Grundstücksfläche 2'481 m2
Bruttowohnfläche 69 m2
Baujahr 1990
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 460.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Makrolage

Ascona ist eine Touristische Gemeinde im Kanton Ticino. Ascona ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Locarno mit 26’067 Haushalten (2013) und 55’405 Einwohnern (2014). Ascona zählt 5’431 Einwohner (2014) bzw. 2’784 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2). 16.4% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.8% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 41.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 623 Betriebe mit 2’709 Beschäftigten weist die Gemeinde Ascona im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 2’167 vollzeitäquivalenten Stellen sind 13 (0.6%) im 1. Sektor, 330.3 (15.2%) im Industrie- und 1’824 (84.2%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ascona aus erreichbaren Zentren sind Locarno (5 Min.), Bellinzona (29 Min.) und Roveredo (GR) (35 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Locarno (5 Min.), Bellinzona (45 Min.) und Biasca (78 Min.).

Die Stadt weist Ende 2013 einen Bestand von 5’780 Wohneinheiten auf, wovon 759 Einfamilienhäuser und 5’021 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 13.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 54 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.96% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.75% (101 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Ascona von einer Zusatznachfrage von 295 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 15’970 CHF/m², bei den EWG bei 10’722 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 243 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Locarno um 55.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 105.2%. Der Markt der Region Locarno ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Cheminée Erdgeschoss Garage Gepflegt Kabelfernsehen Nasszellen Stromanschluss Swimmingpool Wasseranschluss

Kontakt

Anbieter

Bea Huwiler Promotion
Via Lido 1
6612 Ascona
Schweiz

+41 91 792 37 05

Kontaktperson

Bea Huwiler
+41 91 792 37 05

Kontaktformular

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