"Montagnola Senese": Prächtiges Anwesen im noblen Hügelland von Siena Ruhig gelegen, aber nicht im Abseits.


Villen, Haus, Villa

Zimmer: 11
Bruttowohnfläche: 1'000 m2
Grundstücksfläche: 440'000 m2
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

00000 Montagnola Senese
Italien

Preis

EUR 2'800'000.–
  • Historisches Anwesen mit mehreren Gebäuden, hochwertig renoviert in ausgezeichnetem Zustand und technisch up-to-date
  • 44 ha Land, 11 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, grosszügige Empfangsräume, rund 1’000 m² Wohnfläche
  • Professionelle Küche, Esszimmer für rund 30 Personen, mehrere verschiedene Aussenräume
  • sehr interessante Kaufmöglichkeit als kommerzielles Investment.

Kaufpreis EUR 2.8 Mio.

Ähnlich wie das Chianti-Gebirge, sind die Montagnola Senese ein bereits seit den Etruskern besiedeltes Gebiet mit historisch wichtigen Verbindungen zwischen Siena und der Küste. Dies lässt sich auch heute noch an den vielen wertvollen historischen Kunstschätzen wie mittelalterlichen Klöstern und aussergewöhnlichen Villen ablesen. Die Kulturzentren der Toskana sind sozusagen vor der Haustüre.

Im Gegensatz zur östlich angrenzenden Crete Senese ist die Hügellandschaft hier grün – reich an Wasser und Wald. Freunde der Natur und der unverfälschten toskanischen Küche kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Nacht-Himmel ohne verfälschendes Licht ist atemberaubend.

Das Anwesen liegt in einer Naturoase in der Nähe von Sovicille, und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Siena ist nur rund 15 km entfernt, 80 km sind es nach Florenz, 70 km zum Meer nach Follonica, bzw. Grosseto.

Das 44 ha grosse Grundstück entspricht der Landschaft: Mehr als die Hälfte ist Wald. Um das Anwesen herum gibt es jedoch viele freie Flächen, die sich beispielsweise sehr gut für Pferdekoppeln, Sportanlagen, etc. eignen. Ein schöner Pool ist vorhanden.

Die Gebäude des Anwesens, die sich aufgrund der Renovation vor wenigen Jahren in einem ausgezeichneten Zustand präsentieren, offerieren grosszügige Platzverhältnisse: Rund 1’000 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine grosse Villa mit fast 700 m² und 9 Schlafzimmern jeweils mit Bad. Dazu ein riesiges Wohn- und Esszimmer, separates Esszimmer für ca. 30 Personen, professionelle Küche, plus zwei Nebengebäude mit jeweils einer grosszügigen Wohnung. Dazu kommen grosse Aussenplätze, kleiner Pool, Parkplätze – teilweise überdacht.
Die Einrichtung kann übernommen werden.

Die sanitären und elektrischen Anlagen sind neu. Die Böden sind aus behandeltem Cotto, die Zentralheizung wird mit Pellets befeuert. Dazu natürlich TV, Telefon, Internet, WLAN.

Das Anwesen bietet ein grosszügiges Platzangebot – zum Beispiel als Rückzugsort, als Seminarort, als Ort für repräsentative Anlässe, zum Wohnen / Arbeiten für Selbständige, Autoren, Künstler, als Trainingsort, zur Tierzucht, für Pferde, etc.. Auch als Investition für exklusive Vermietungen sind attraktive Möglichkeiten denkbar.

Das Anwesen gehört einer Gesellschaft, die im Rahmen einer kommerziellen Transaktion übernommen werden kann – damit fallen die Steuern und Gebühren eines Immobilienkaufs weg.

Preis: EUR 2.8 Mio. Kommission: 3% plus MWSt.

Der Schutz der Daten unserer Kunden ist uns wichtig. Weitere Informationen und Bilder stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis EUR 2'800'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz TOSKANA
Adresse 00000 Montagnola Senese
Italien
Badezimmer 11
Zimmer 11
Grundstücksfläche 440'000 m2
Bruttowohnfläche 1'000 m2

Eigenschaften

Modernisiert